TIN TỨC - SỰ KIỆN

Không để “đóng băng” thị trường bất động sản

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản chỉ đạo về việc triển khai kết luận của Thủ tướng Chính phủ về tình hình thị trường bất động sản.

Ảnh minh họa. Ảnh: Thanh Hiền.

Theo đó, UBND tỉnh đã giao trách nhiệm cụ thể cho các sở, ban, ngành liên quan, UBND các huyện, thị, xã, thành phố nhằm kiểm soát, điều tiết kịp thời, không để xảy ra tình trạng “đóng băng”, “bong bóng” bất động sản, trong đó tập trung thực hiện một số giải pháp sau:

Thứ nhất, về công tác quy hoạch, Sở Xây dựng có trách nhiệm tổ chức thực hiện nghiêm quy định về công tác lập quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở, đặc biệt là phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Thứ hai, giao Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Du lịch và Sở Công Thương rà soát, phân loại các dự án nhà ở, dự án bất động sản đang chuẩn bị hoặc đang thực hiện triển khai quyết định thu hồi, tạm dừng, giãn, hoãn hoặc phải điều chỉnh nhằm đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch và nhu cầu thực của thị trường.

Thứ ba, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm tham mưu cấp có thẩm quyền cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, nhất là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp đảm bảo tuân thủ pháp luật, hiệu quả đầu tư, ngăn chặn các hành vi trục lợi, tham nhũng, làm thất thoát tài sản nhà nước.

Thứ tư, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính liên quan đến việc chấp thuận đầu tư, quyết định đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăg ký kinh doanh dự án bất động sản (thuộc thẩm quyền của Sở Kế hoạch và Đầu tư); chuyển nhượng dự án bất động sản, chấp thuận dự án đầu tư, quyết định dự án đầu tư dự án phát triển nhà ở, cấp giấy phép xây dựng, thẩm định bản vẽ thiết kế thi công, nghiệm thu chất lượng công trình (thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng); các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai, môi trường (thuộc thẩm quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường); các thủ tục thuộc thẩm quyền liên quan đến đầu tư kinh doanh bất động sản (thuộc thẩm quyền của UBND các huyện, thị xã, thành phố, Ban Quản lý khu kinh tế Vân Phong). Mục tiêu là tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp và người dân tích cực tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ và nhà ở công nhân.

Thứ năm, các sở, UBND các huyện, thị xã, thành phố phải tăng cường công tác kiểm tra, giám sát tiến độ thực hiện các dự án kinh doanh bất động sản; kiểm soát chặt chẽ việc đầu tư xây dựng các công trình cao tầng trong các khu vực đô thị theo đúng quy hoạch đã được duyệt; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản; xử lý nghiêm các vi phạm trật tự đô thị, sử dụng đất đai trên địa bàn.

Thứ sáu, Sở Kế hoạch và Đầu tư công khai các dự án chậm tiến độ, Cục Thuế tỉnh công khai các dự án nợ tiền sử dụng đất, Văn phòng Đăng ký đất đai công khai các dự án đang thế chấp ngân hàng, các dự án chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, UBND tỉnh cũng chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu bố trí đầy đủ quỹ đất, Sở Tài chính tham mưu nguồn lực tài chính cho phát triển nhà ở xã hội, Quỹ Đầu tư phát triển hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi cho các chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở.

Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa, trong năm 2016, đã có khoảng 7.000 sản phẩm bất động sản được tung ra, trong đó 70% là căn hộ nghỉ dưỡng, gần 30% sản phẩm đất nền và biệt thự. Thị trường bất động sản Nha Trang năm 2016 tiếp tục duy trì tính bền vững với lượng giao dịch tăng khoảng 30% so với năm 2015, trong đó có hơn 1.000 sản phẩm đất nền ở khu phía tây Nha Trang được khách hàng đặt mua; giá dao động từ 7 đến 12 triệu đồng/m2. Dự báo năm 2017, thị trường bất động sản tiếp tục sôi động và tăng trưởng, dự báo, giai đoạn 2016 - 2018, có khoảng 20.000 sản phẩm bất động sản sẽ được cung cấp ra thị trường, nhu cầu về nhà ở thương mại giai đoạn 2016-2020 là 6 triệu m2 sàn, nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, thu nhập thấp khoảng 1,5 triệu m2 sàn. Thời gian qua đã triển khai hàng loạt dự án khu đô thị, khu biệt thự sinh thái ở khu vực phía tây thành phố Nha Trang. Các dự án như: Khu đô thị Mỹ Gia (182ha), Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I và II (108ha), Làng biệt thự sinh thái Giáng Hương (15ha), Khu đô thị VCN Phước Hải (30ha), Khu đô thị Hoàng Long (25,8ha), Khu đô thị An Bình Tân (71ha), Khu đô thị Phước Long (50ha), Khu đô thị VCN Phước Long (17,5ha), Khu trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang (sân bay Nha Trang cũ, 60ha),… đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư cũng như người dân có nhu cầu. Bên cạnh đó, 11 dự án nhà ở xã hội đang triển khai có tổng diện tích 8,24ha với 5.733 căn hộ có thể giải quyết nhu cầu bức xúc về nhà ở xã hội cho một bộ phận người có thu nhập thấp trong giai đoạn 2016 - 2020.

ANH DUY


Các tin khác