Sở Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản về việc lấy ý kiến các đơn vị, tổ chức, cá nhân về Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1-1-2026 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Lấy ý kiến các đơn vị, tổ chức, cá nhân về Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1-1-2026. Ảnh minh họa (Thanh Hiền).
Dự thảo Quy định Bảng giá các loại đất năm 2026 gồm 4 chương và 13 điều
Chương I. Quy định chung (Điều 1 và Điều 2): Điều 1- Phạm vi điều chỉnh. Điều 2- Đối tượng áp dụng.
Chương II. Quy định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất (Điều 3 đến Điều 6): Điều 3-Các quy định về nhóm đất nông nghiệp. Điều 4-Các quy định về nhóm đất phi nông nghiệp. Điều 5-Các quy định về giá đất giáp ranh. Điều 6-Một số trường hợp đặc biệt.
Chương III. Giá các loại đất (Điều 7 đến Điều 9): Điều 7-Giá đất nông nghiệp. Điều 8-Giá đất phi nông nghiệp. Điều 9-Giá các loại đất khác.
Chương IV. Tổ chức thực hiện (Điều 10 đến Điều 13): Điều 10-Thời hạn giá đất trong bảng giá đất. Điều 11-Giao UBND tỉnh tổ chức triển khai thực hiện quy định này. Điều 12-Quy định về điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Điều 13-Điều khoản thi hành.
Nội dung cơ bản của quy định gồm: Quy định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trên địa bàn tỉnh. Một số quy định cụ thể đối với đất phi nông nghiệp. Quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đối với từng xã, phường, đặc khu.
Liên quan đến quy định kèm theo tại Bảng giá đất: Xây dựng giá các loại đất; xây dựng giá đất nông nghiệp đối với từng xã, phường, đặc khu kèm theo phụ lục giá đất phi nông nghiệp.
Phương án xây dựng bảng giá đất năm 2026
Từ kết quả tổng hợp giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường trong khoảng thời gian 24 tháng tính đến thời điểm thực hiện xây dựng Bảng giá đất tháng 3-2025; so sánh giá đất tại bảng giá đất do UBND tỉnh Khánh Hòa quy định với giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường; tình hình áp dụng bảng giá đất của tỉnh từ ngày 1-1-2020 cho đến nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất phương án Bảng giá đất áp dụng từ 1-1-2026 theo hướng sau: Cơ bản giữ nguyên mức giá đất quy định tại Bảng giá đất năm 2025 của tỉnh trên cơ sở kết quả điều tra giá đất thị trường của đơn vị tư vấn nêu trên; căn cứ thu nhập bình quân đầu người của tỉnh Khánh Hòa năm 2024 do cơ quan Thống kê tỉnh đã công bố, trong đó:
Đối với đất ở: Khu vực phường Bắc Nha Trang, Nam Nha Trang, Tây Nha Trang, phường Ninh Hòa, Đông Ninh Hòa, phường Bắc Cam Ranh, phường Cam Ranh, xã Nam Cam Ranh, xã Cam Lâm, xã Diên Khánh, xã Vạn Ninh, phường Phan Rang, Đô Vinh, Bảo An: trước mắt đề xuất mức tăng từ 5% đến 10% so với Bảng giá đất năm 2025. Khu vực các xã, phường còn lại giữ nguyên như Bảng giá đất năm 2025. Đối với đất ở ven trục giao thông chính qua các xã, đất ở nông thôn giữ nguyên như Bảng giá đất năm 2025. Tiếp tục nghiên cứu, điều chỉnh mức giá đất tăng dần theo lộ trình từng năm so với giá đất quy định tại Bảng giá đất năm 2026 để phù hợp với tình hình thực tế địa phương.
Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất thương mại dịch vụ, đất tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp: Trước mắt đề xuất giữ nguyên như Bảng giá đất năm 2025. Sẽ điều chỉnh tăng dần theo lộ trình từng năm so với giá đất quy định tại bảng giá đất năm 2026.
Đối với đất nông nghiệp: Giữ nguyên như Bảng giá đất năm 2025; tiếp tục điều chỉnh tăng dần theo lộ trình từng năm so với giá đất quy định tại Bảng giá đất năm 2026…
Các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân ý kiến góp ý dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh quy định về Bảng giá các loại đất lần đầu áp dụng từ ngày 1-1-2026 trên Cổng Thông tin điện tử tỉnh Khánh Hòa tại đường link sau đây: https://khanhhoa.gov.vn/vi/lay-y-kien-du-thao-van-ban-qppl/lay-y-kien-gop-y-du-thao-vbqppl.
Tin và ảnh: THANH HIỀN