UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản chỉ đạo về công tác xác định giá đất cu thể trên địa bàn tỉnh.
Nỗ lực hoàn thành kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2024. Ảnh minh họa.
Theo đó, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường đôn đốc các đơn vị tư vấn tham gia xác định giá đất tại tỉnh Khánh Hòa thể hiện tinh thần cùng đồng hành với UBND tỉnh để phấn đấu nỗ lực hoàn thành 100% các dự án trong Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2024. Thường xuyên theo dõi, chấn chỉnh việc tổ chức thuê các đơn vị tư vấn xác định giá đất, lập danh sách các đơn vị vi phạm hợp đồng, kiên quyết không ký hợp đồng thuê các đơn vị kém năng lực, thiếu trách nhiệm. Chủ động làm việc với UBND các huyện, thị xã, thành phố để kịp thời hướng dẫn xử lý, tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến công tác định giá đất cụ thể đền bù, giải phóng mặt bằng.
Các sở, ngành: Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tư pháp, Cục Thuế tỉnh và các đơn vị liên quan có trách nhiệm phối hợp, hỗ trợ Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị tư vấn tham gia xác định giá đất hoàn thành nhiệm vụ theo đúng thời gian quy định.
UBND các huyện, thị xã, thành phố kịp thời báo cáo các khó khăn, vướng mắc về Sở Tài nguyên và Môi trường để giải quyết hoặc báo cáo UBND tỉnh giải quyết theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
Được biết, tính đến ngày 10-7-2024, trên địa bàn TP. Nha Trang đã có 2 dự án; thị xã Ninh Hòa 2 dự án; huyện Diên Khánh 2 dự án; huyện Vạn Ninh 1 dự án; huyện Khánh Vĩnh 4 dự án, huyện Khánh Sơn 1 dự án đã thực hiện xong xác định giá đất cụ thể (TP. Cam Ranh và huyện Cam Lâm chưa có dự án nào). Công tác xác định giá đất cụ thể bị chậm so với tiến độ đề ra do nhiều nguyên nhân khách quan, chủ quan, trong đó: Nguyên nhân chủ quan là việc thu thập thông tin về giá giao dịch thực của bất động sản trên thị trường khó thực hiện do thời điểm định giá đất các năm về trước (năm 2013, 2014, 2015, 2016...). Một số loại đất, khu vực không có thông tin về giá đất chuyển nhượng trên thị trường hoặc nơi có thị trường nhưng thông tin giá đất không có độ tin cậy cao, gây khó khăn trong việc đưa ra kết quả định giá đất (người dân thường kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn giá thực tế để giảm thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất). Ngoài ra, việc tổ chức thực hiện định giá đất cụ thể trong một số trường hợp còn chậm, kéo dài, chưa đáp ứng kịp thời về tiến độ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất. Nguyên nhân do tình hình nhân sự của đơn vị thực hiện xác định giá đất chưa đáp ứng được yêu cầu quản lý nhà nước; và do sự phối hợp giữa các cơ quan liên quan đến định giá đất tại một số thời điểm chưa tốt…
Tin và ảnh: THANH HIỀN