UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trên địa bàn tỉnh.
Rà soát, công khai và sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp nằm xen kẹt. Ảnh minh họa (Ảnh: Nguyễn Phú)
Theo đó, Quyết định này được áp dụng cho các đối tượng gồm: người sử dụng đất (theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai); cơ quan nhà nước thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trên địa bàn tỉnh.
Việc rà soát, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý, định kỳ trong Quý I hằng năm, cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường thuộc UBND các xã, phường, đặc khu chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa và các Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực rà soát các thửa đất có diện tích nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý, đáp ứng các tiêu chí theo quy định để lập danh mục.
Sau khi hoàn thành việc rà soát, lập danh mục, cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường thuộc UBND cấp xã có trách nhiệm công bố công khai danh mục để người dân nơi có đất tham gia ý kiến. Danh mục được niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất; đồng thời thông báo trên phương tiện truyền thanh và trang thông tin điện tử của địa phương. Thời gian công bố công khai là 15 ngày làm việc kể từ ngày niêm yết, đăng thông báo. Trong thời gian này, người sử dụng đất liền kề được đóng góp ý kiến bằng văn bản về tình trạng tranh chấp, khiếu nại, vi phạm đất đai; nhu cầu và phương án sử dụng đất dự kiến vào mục đích công cộng hoặc giao đất, cho thuê đất. Kết thúc thời gian công khai, trong thời hạn 7 ngày làm việc, cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường thuộc UBND cấp xã có trách nhiệm lập biên bản kết thúc việc niêm yết, công khai; tiếp thu, giải trình các ý kiến, kiến nghị của người dân nơi có đất, người sử dụng đất liền kề (nếu có); tổng hợp và báo cáo UBND cấp xã về danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.
Trong thời hạn không quá 5 ngày kể từ ngày nhận được báo cáo, UBND cấp xã xem xét, thẩm định và phê duyệt danh mục. Sau khi danh mục được phê duyệt, UBND cấp xã tiếp tục công bố công khai danh mục và việc quản lý, sử dụng đất đối với các thửa đất tại trụ sở UBND cấp xã, trên phương tiện truyền thanh, trang thông tin điện tử của địa phương và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất; đồng thời trả lời bằng văn bản cho người sử dụng đất liền kề đối với các nội dung đã lấy ý kiến. Quyết định cũng cho phép bổ sung các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trong trường hợp địa phương phát sinh nhu cầu trong năm. Việc rà soát, lập danh mục, công bố công khai và lấy ý kiến người dân được thực hiện theo cùng trình tự quy định. Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý sau khi danh mục được phê duyệt được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai và các quy định có liên quan.
UBND cấp xã có trách nhiệm thông báo để tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư đăng ký nhu cầu sử dụng các thửa đất theo danh mục đã được phê duyệt; thực hiện giao đất, cho thuê đất theo thẩm quyền, bảo đảm công khai, minh bạch, dân chủ và đúng quy định pháp luật. UBND cấp xã đồng thời có trách nhiệm rà soát, cập nhật các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt vào quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn để bảo đảm căn cứ thực hiện giao đất, cho thuê đất.
UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với UBND cấp xã trong công tác quản lý nhà nước đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt; tham mưu cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo quy định; tổng hợp những khó khăn, vướng mắc phát sinh để tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và các Chi nhánh có trách nhiệm phối hợp cung cấp thông tin địa chính khi được yêu cầu. Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa và các Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực phối hợp với UBND cấp xã kiểm tra, rà soát, báo cáo tình hình quản lý, sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt thuộc phạm vi đơn vị quản lý.
Nguyễn Phú