Kiến nghị của cử tri: Quy trình thu hồi đất, giá đền bù đất đai của nhiều dự án chưa thỏa đáng gây bức xúc trong nhân dân (dự án Rusalka; khu tập thể Tổ 24 Tây Bắc, phường Vĩnh Hải; dự án khu hành chính và huấn luyện Phòng cháy chữa cháy của tỉnh tại xã Phước Đồng; dự án Condotel – thành phố Nha Trang; dự án Nút giao thông số 2 đường Lê Hồng Phong; dự án đường Cổ Mã – Đầm Môn…).
Trả lời: Về vấn đề này, UBND tỉnh trả lời bạn đọc như sau:
- Về quy trình thu hồi đất: Dự án đường Cổ Mã – Đầm Môn huyện Vạn Ninh; dự án Rusalka (nay là dự án Champarama Resort & Spa) tại phường Vĩnh Hòa, khu hành chính và huấn luyện Phòng cháy chữa cháy của tỉnh tại xã Phước Đồng, nút giao thông số 2 đường Lê Hồng Phong - TP. Nha Trang đều thuộc danh mục các dự án cần thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội đã được HĐND tỉnh thông qua (theo quy định tại Khoản 3 Điều 62 của Luật Đất đai năm 2013).
Các dự án nêu trên thuộc kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện Vạn Ninh và TP. Nha Trang, đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt theo quy định tại Điều 63 Luật Đất đai năm 2013.
UBND huyện Vạn Ninh, UBND TP. Nha Trang đã ban hành thông báo thu hồi đất và thực hiện trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định tại Điều 69 Luật Đất đai năm 2013.
- Về giá đất bồi thường: Trong các dự nêu trên thì dự án Rusalka (nay là dự án Champarama Resort & Spa) tại phường Vĩnh Hòa chưa được UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể để tính bồi thường. Các dự án còn lại đã được UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể để tính bồi thường theo quy định. Nguyên tắc xác định giá đất cụ thể để tính bồi thường thực hiện theo quy định tại Điểm đ Khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013; Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ. Phương pháp xác định giá đất thực hiện theo Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30-6-2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, và các quy định hiện hành của UBND tỉnh. Theo đó, việc xác định giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất (thực hiện theo Luật Đất đai năm 2013) đối với các dự án cũng tương tự, đồng bộ như các dự án khác trên địa bàn toàn tỉnh, cụ thể:
Thực hiện kiểm tra thông tin chuyển nhượng quyền sử dụng đất đất trên địa bàn khu vực (nếu phù hợp) với vị trí cần xác định giá theo quy định, đồng thời phải đồng bộ với mặt bằng giá bồi thường đối với các dự án khác lân cận trong khu vực. Từ đó, giá đất ở của dự án được xác định trên cơ sở giá đất tại Quyết định số 30/2014/QĐ-UBND ngày 21-12-2014 và (x) nhân với hệ số điều chỉnh giá đất (k) do UBND tỉnh ban hành phù hợp với từng thời điểm xác định giá đất.
Đối với Dự án Đường giao thông từ Quốc lộ 1A đến Đầm Môn (đường Cổ Mã – Đầm Môn) nói riêng và các dự án khác thực hiện công tác đền bù hỗ trợ, giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện Vạn Ninh được UBND huyện giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện (Tổ chức được giao làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng) triển khai thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục quy định của Luật Đất đai năm 2013, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ, Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 13-8-2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Quyết định số 29/2014/QĐ-UBND ngày 21-12-2014 của UBND tỉnh ban hành Quy định chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Đối với việc xác định giá đất cụ thể để tính bồi thường, tái định cư, được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, Nghị định 44/2017/NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ, Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30-6-2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Sở Tài nguyên và Môi trường đã có hướng dẫn tại Công văn số 225/STNMT-GĐBTTĐC ngày 30-1-2015.
Đối với dự án Đường giao thông từ Quốc lộ 1A đến Đầm Môn, địa phương xây dựng kế hoạch, thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, lập và thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, quyết định thu hồi đất, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định tại Điều 69 của Luật Đất đai năm 2013. Về giá đất cụ thể để tính bồi thường khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án, UBND tỉnh đã phê duyệt giá đất cụ thể tại Quyết định số 2117/QĐ-UBND ngày 21-7-2017. Trong quá trình thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với dự án Đường giao thông từ Quốc lộ 1A đến Đầm Môn nói riêng và các dự án trên địa bàn tỉnh, nếu người dân chưa thỏa đáng hoặc có ý kiến, kiến nghị có liên quan, UBND tỉnh sẽ chỉ đạo tổ chức kiểm tra, xem xét, xác minh và trả lời hoặc giải quyết đơn của từng trường hợp cụ thể, đúng quy định.