TỈNH KHÁNH HÒA

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định phân cấp thực hiện các nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh.

Phân cấp quản lý nhà nước về đất đai. Ảnh minh họa.

Theo Quyết định, UBND tỉnh phân cấp cho UBND cấp xã quyết định các nội dung liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định pháp luật đất đai thuộc các trường hợp: Nhà nước thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng đối với các đối tượng đang quản lý, chiếm hữu đất theo quy định và các trường hợp khác theo quy định pháp luật; Nhà nước thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng.

Đồng thời, UBND cấp xã quyết định các nội dung liên quan đến giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, chấp thuận về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, chấp thuận, phê duyệt phương án sử dụng đất đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định pháp luật về đất đai, trừ các trường hợp: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thuộc trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

Quyết định cũng quy định rõ không phân cấp cho UBND cấp xã đối với các trường hợp: thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính từ hai xã, phường, đặc khu trở lên; dự án thuộc khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu công nghệ thông tin tập trung, khu kinh tế; trường hợp giao đất, cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà không thuộc diện được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định; các trường hợp khác mà pháp luật quy định thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh.

UBND cấp xã thực hiện các trình tự, thủ tục, quyết định hành chính và các công việc có liên quan trực tiếp đến việc thực hiện các nhiệm vụ được phân cấp quy định nêu trên theo quy định của pháp luật về đất đai; không bao gồm các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh hoặc cơ quan khác theo quy định pháp luật. Đối với việc cho cá nhân thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên, UBND cấp xã chỉ được quyết định sau khi có văn bản chấp thuận của UBND tỉnh.

Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 14-4-2026, đồng thời quy định chuyển tiếp đối với các nhiệm vụ quản lý nhà nước và hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính về đất đai đã tiếp nhận và đang thực hiện trước thời điểm có hiệu lực nhằm bảo đảm tính liên tục, không làm gián đoạn quá trình xử lý.

Hồng Minh