Năm 2026, tỉnh Khánh Hòa phấn đấu hoàn thành 3.200 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Chính phủ giao, đồng thời đưa khoảng 100 căn nhà ở cho thuê vào sử dụng. Để đạt mục tiêu này, tỉnh đang tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các dự án, huy động nguồn lực đầu tư, từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở của người có thu nhập thấp, công nhân và người lao động trên địa bàn.
Lễ khởi công dự án Khu nhà ở xã hội CT-04 tại phường Nam Nha Trang (Ảnh: Thanh Thanh).
Tập trung hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2026
Theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021 - 2030 được điều chỉnh, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh khoảng 156.988 căn, tương ứng hơn 7,23 triệu m² sàn. Trong giai đoạn 2026 - 2030, Chính phủ giao Khánh Hòa hoàn thành 7.243 căn nhà ở xã hội, riêng năm 2026 là 3.200 căn. Để thực hiện mục tiêu này, UBND tỉnh đã phân bổ chỉ tiêu hoàn thành 3.251 căn nhà ở xã hội trong năm 2026, cao hơn 51 căn so với chỉ tiêu Chính phủ giao.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, toàn tỉnh hiện có 15 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất khoảng 116,89 ha, quy mô 21.401 căn. Trong đó, 8 dự án đang triển khai thi công với 11.214 căn; 3 dự án đang thực hiện các thủ tục chuẩn bị thi công, 1 dự án mới khởi công, với 5.054 căn và 3 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang.
Lễ khởi công dự án nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang nhân dân trong quân đội tại phường Nam Nha Trang (Ảnh: Thanh Thanh).
Trong số các dự án đang triển khai, Nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa (phường Bắc Cam Ranh) đã hoàn thành 2.699 căn trong năm 2025, hiện tiếp tục thi công 866 căn còn lại, dự kiến hoàn thành trong năm nay. Tại dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới Bình Sơn - Ninh Chữ (K2), các tòa nhà đang được triển khai thi công từ phần móng đến kết cấu các tầng, dự kiến hoàn thành 225 căn trong năm 2026.
Tại Khu đô thị An Bình Tân (phường Nam Nha Trang), hai dự án nhà ở xã hội CT-01 và CT-02 đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, dự kiến hoàn thành tổng cộng 900 căn trong năm 2026. Trong khi đó, Khu nhà ở xã hội Vĩnh Hải đang thi công kết cấu các tầng của hai tòa nhà, dự kiến hoàn thành 300 căn theo chỉ tiêu được giao.
Bên cạnh các dự án đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, một số dự án nhà ở xã hội vẫn gặp khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện kế hoạch năm 2026. Nguyên nhân chủ yếu liên quan đến tiến độ thi công, việc huy động nguồn lực của chủ đầu tư, quá trình hoàn thiện các thủ tục đầu tư, giao đất, cấp phép xây dựng và các điều kiện cần thiết để tổ chức thi công.
Trước tình hình đó, Sở Xây dựng tăng cường theo dõi, đôn đốc các chủ đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công; đồng thời phối hợp với các sở, ngành và địa phương rà soát, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện. Đối với các dự án đang hoàn thiện thủ tục, các cơ quan liên quan tiếp tục phối hợp giải quyết những vấn đề thuộc thẩm quyền, tạo điều kiện để sớm triển khai xây dựng, bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh trong thời gian tới.
Bố trí quỹ đất, mở rộng nguồn cung nhà ở
Cùng với việc đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, tỉnh Khánh Hòa chú trọng công tác quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Đến nay, toàn tỉnh đã quy hoạch 35 vị trí với tổng diện tích khoảng 174,86 ha. Trong đó, có 12 vị trí xây dựng nhà ở xã hội với diện tích 71,08 ha; 15 vị trí thuộc quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị với diện tích 61,82 ha; 3 vị trí xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang với diện tích khoảng 10 ha và 5 vị trí xây dựng nhà lưu trú công nhân với diện tích 31,96 ha. Việc quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội được thực hiện phù hợp với quy hoạch tỉnh và các quy hoạch có liên quan, ưu tiên những khu vực gần khu công nghiệp, cụm công nghiệp và nơi có nhu cầu nhà ở cao, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Bên cạnh việc phát triển nhà ở xã hội, tỉnh đang chú trọng mở rộng nguồn cung nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân, tạo thêm lựa chọn về chỗ ở cho người có thu nhập thấp, công nhân và người lao động. Theo Kế hoạch số 8457/KH-UBND ngày 3/7/2026 của UBND tỉnh, Khánh Hòa phấn đấu hoàn thành khoảng 2.100 căn nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân đến năm 2030. Riêng năm 2026, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 100 căn từ các dự án nhà ở xã hội đang triển khai; năm 2027 là 300 căn, năm 2028 là 400 căn, năm 2029 là 600 căn và năm 2030 là 700 căn.
Để thực hiện mục tiêu trong năm 2026, Sở Xây dựng đã đề nghị các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang triển khai đăng ký số lượng căn hộ dành để cho thuê. Tuy nhiên, khả năng hoàn thành và đưa các căn hộ vào sử dụng trong năm 2026 còn phụ thuộc vào tiến độ thực tế của từng dự án. Hiện, Sở Xây dựng tiếp tục đôn đốc các chủ đầu tư đăng ký số lượng căn hộ cho thuê, đồng thời tổng hợp nhu cầu đầu tư để tham mưu UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo triển khai.
Đối với nhà lưu trú công nhân, Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh, hiện có 3 quỹ đất được quy hoạch tại Khu công nghiệp Du Long với diện tích 1,73 ha, Khu công nghiệp Phước Nam với diện tích 8,37 ha và Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng với diện tích 0,95 ha. Việc phát triển nhà lưu trú tại các khu công nghiệp sẽ góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở của công nhân, tạo điều kiện để người lao động ổn định cuộc sống, yên tâm làm việc.
Quyết liệt tháo gỡ vướng mắc, bảo đảm tiến độ các dự án
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hòa Nam phát biểu chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc, đảm bảo tiến độ các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê (Ảnh: Như Tuấn).
Tại cuộc họp về tình hình triển khai nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh ngày 11/9, ông Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng làm việc trực tiếp với từng chủ đầu tư, yêu cầu có văn bản cam kết tiến độ và giải pháp cụ thể để đẩy nhanh triển khai các dự án, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao trong năm 2026; đồng thời, phối hợp với các địa phương đẩy nhanh công tác lập quy hoạch, tháo gỡ vướng mắc về giải phóng mặt bằng, giao đất. Đối với phát triển nhà ở cho thuê, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị Sở Xây dựng phối hợp với các sở, ngành, địa phương đánh giá nhu cầu thực tế, rà soát quỹ đất và khả năng triển khai các dự án. Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh làm việc với các chủ đầu tư để xây dựng kế hoạch phát triển nhà lưu trú công nhân, bảo đảm bố trí quỹ đất theo quy định. Đồng thời, nghiên cứu các giải pháp huy động nguồn lực thông qua Quỹ Đầu tư phát triển Khánh Hòa và các nguồn vốn hợp pháp để thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê.
Với mục tiêu hoàn thành 3.200 căn nhà ở xã hội và khoảng 100 căn nhà ở cho thuê trong năm 2026, tỉnh Khánh Hòa đang tập trung tháo gỡ khó khăn cho từng dự án, đẩy nhanh tiến độ thi công và huy động các nguồn lực đầu tư. Qua đó, từng bước bổ sung nguồn cung nhà ở, tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp, công nhân và người lao động tiếp cận chỗ ở phù hợp, góp phần bảo đảm an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh.
Như Tuấn